内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、建物の躯体を残したまま、床・壁・天井・設備配管などを全て撤去する工事です。テナントビルの次の借主への引き渡し、店舗のリニューアル、オフィス移転に伴う原状復旧の場面で必要とされます。

工事の注意点は、躯体への損傷を最小化することと、建物全体の設備(電気・給排水・空調など)の安全な切断と撤去です。事前に建材調査を行い、アスベスト含有材の有無を確認します。廃棄物は木材・金属・プラスチック・ガラなど種別ごとに分別し、各専門の処理業者に搬出します。

工期は広さや複雑度によりますが、100坪程度のテナントで1〜2週間が一般的です。通常、営業時間外や事前の休業期間を活用して工事が進められます。

100〜300坪のテナント規模で、工期は1〜2週間程度が目安です。複雑な配管や躯体改変が多い場合は期間が延びることがあります。