内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の内装・設備を全て撤去し、建物の躯体だけの状態に戻す工事です。店舗の営業終了や、オフィスの移転に伴い、新たなテナント獲得に向けて実施されることが多くあります。賃貸住宅の改装工事の前段階として依頼されることもあります。

工事内容としては、床材・壁材・天井材の撤去、配管・配線・ダクトの撤去、そして既設の建具や設備機器の解体が含まれます。カウンターやキッチンなどの造作物がある場合は、その撤去も行います。壁や天井に吹き付けられたアスベストがないか事前に確認し、必要に応じて特別な対応を実施します。

建物本体への損傷を最小限に抑えることが重要です。解体工法や作業順序を慎重に計画し、躯体の傷みや汚れを防ぐよう配慮します。廃棄物の分別・搬出も、敷地外への搬入路が限定される場合が多いため、事前に搬出ルートを確認し、建物内での作業スペースを効率的に使用する段取りを立てます。

30〜100坪規模の店舗・オフィス内装スケルトンで、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより変動いたします。