内装スケルトン化

内装スケルトン化は、建物躯体（柱・梁・床スラブ）の再利用を目的とした部分解体です。壁・間仕切り・床材・天井・配管・配線などを全撤去し、躯体むき出しの状態にします。既存建物の継続利用による改装や、賃貸ビルのテナント変更時に多く実施されます。

躯体に損傷を与えないよう、丁寧な撤去手順が必要です。配管・配線の分別、内装材の適正処理、粉塵対策を施しながら、営業継続中の建物内での工事になることが多いため、騒音・振動の軽減が重要です。

既設の空調・照明・厨房設備など、今後の利用可否を事前に判断し、撤去・保存の区別を明確にします。廃棄物量は通常の全面解体より少なくなるため、処分費用も軽減されます。

店舗・事務所・診療所など、50〜300坪程度のスケルトン化で、工期は1〜3週間程度が目安です。