内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床材、壁、天井、設備配管・配線などを全て撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態にします。既存の間仕切りや建具も解体対象です。躯体のコンクリート面の状態を確認し、必要に応じて洗浄や補修を行うことで、次のテナントが内装工事に入りやすい下地を整えます。

工事中は産業廃棄物が大量に発生するため、廃棄物の分別ルールの設定と現場作業員の教育が重要です。既存設備(給排水管、ガス管、電気配線)の位置確認も不可欠であり、特にビル共用部分との境界線の判定が必要です。

工期は延べ床面積100〜300㎡で2〜4週間程度が一般的です。搬出階数が多い場合は工期が延びる傾向にあります。

フロア面積100〜300㎡の内装スケルトンで工期は2〜4週間が目安です。