内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存建築物の内装材（壁・床・天井）、給排水・電気・ガス等の設備配管、什器・造作家具などを取り除き、躯体（構造体）だけの状態に戻す工事を指します。テナント撤去やリノベーション前の準備工事として多く行われます。

工事内容は建物の用途や内装の複雑度により異なります。商業施設の場合は厨房設備や大型什器の撤去が発生し、オフィスビルではパーティション・通信配線の撤去が主体となります。設備配管の撤去時には水道・ガス・電気などのライフラインの安全な処理が重要です。

発生する廃棄物は木質系・金属・プラスチック・ガラスなど多岐にわたり、適切な分別が必要です。また、既存建物内での作業のため、入居テナントや近隣への騒音・振動対策、粉塵管理も配慮する必要があります。

100〜500坪の内装スケルトン解体で工期1〜3週間が目安です。既存内装の複雑度・設備系統の数により変動します。