内装スケルトン・躯体解体

内装スケルトン工事とは、既存のビル・店舗内の全ての仕上げ材・装備品・配線・配管を撤去し、コンクリートスラブ・躯体柱だけの状態に戻す工事です。次のテナント入居やリノベーションに向けた準備工事として機能し、躯体の状態を確認する利点もあります。

作業内容は、床材・天井材・壁材の撤去から始まり、照明・エアコン・配管・電気配線・ダクト類を順序立てて外していきます。天井裏や壁内の隠蔽配管も忘れず処理し、躯体に損傷を与えないよう慎重に進めます。廃棄物の分別も重要で、金属・木材・ガラス・プラスチック・混合廃棄物に仕分けし、処理方法を最適化します。既存テナント営業中の施工も多いため、工程管理と安全管理の質が求められます。

建坪50〜100坪程度のテナント空間であれば1〜2週間が目安です。複合的な設備が多い場合や既営業施設は工期が長くなる傾向があります。