古家撤去・空き家解体

古家撤去は、築年数が経過し老朽化した木造住宅の解体を指します。空き家問題への対応や、相続物件の売却前の整理として依頼されることが多いです。長期間の空き家状態では、躯体の腐朽・白蟻被害・屋根の崩落など、予想外の状況が見つかることもあります。

工事着手前の調査で、建物の劣化度・構造強度・隠れた被害の有無を確認し、最適な解体方法を提案します。老朽化が著しい場合、部分的な補強工事や段階的な撤去が必要になる場合もあります。

相続に伴う空き家の場合、早期の解体で固定資産税の軽減措置の対象から外れるなど、税務上の検討も重要です。施主の状況に応じた相談・提案も行えます。

築年数30〜50年以上の木造住宅（30〜60坪）で、工期は2〜3週間が目安です。劣化状況により延長の可能性があります。