古家・空き家解体

古家解体は、一般的な木造住宅解体より複雑です。老朽化により構造が脆弱化し、思わぬ崩落のリスクが高まっています。特に柱や梁が腐朽している場合、通常の重機での解体が危険なため、手作業による慎重な施工が必要です。

また古い家屋には、アスベスト含有建材のほか、鉛含有塗料や土壌汚染の可能性もあります。事前の詳細調査により、隠れたリスクを把握することが重要です。整地後に地中から埋設物（瓶、陶製管等）が発見されることも多いため、その処理方法も計画に含めます。

周辺が密集地の場合、騒音や粉塵の影響が大きいため、工期を延ばしても丁寧な施工を優先することが地域との信頼構築につながります。

老朽化の程度により工期は大きく変動。通常の戸建より長めの2〜3週間程度を見込むことが多いです。