内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、床・壁・天井などの仕上げ材や設備配管を完全に撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。主にビルテナント、店舗、事務所を対象とし、既存建物を活かしての改装時に行われます。電気配線・ガス配管・給排水管などのインフラも全て取り外すため、技術的な知識が必要です。

廃材の種類が多岐にわたり（石膏ボード・断熱材・配管金属・木材など）、適切な分別と処理が重要です。テナント内の作業となるため、騒音・振動・粉塵の管理が他の解体工事以上に厳しく求められます。既存建物の保全を前提とするため、躯体や床スラブへのダメージ回避が重要な施工ポイントです。

テナント面積50～300坪が典型的です。工期は面積に応じて1～3週間が目安となり、配管配線の複雑さで変動します。事前の現地確認が工期決定の鍵になります。