内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、既存の仕上げ層を適切に剥離する作業です。対象となるのは、壁紙・塗装、フローリング・タイル、天井ボード・吊具、給排水管・電気配線などです。躯体を傷つけない配慮と、廃棄物の効率的な分別が重要です。

この工事は、建物全体の解体と異なり、躯体構造そのものは保存されます。そのため、既存配線や配管の位置確認、躯体への損傷防止が細心の管理項目となります。また、テナント使用中の周辺施設への配慮や、工期短縮への要望に応じる柔軟な施工計画が求められることも多いです。

テナント面積が50～200坪の場合、1～2週間程度の工期が一般的です。テナント営業中の施工の場合は、営業時間外や休業日の作業となることがあります。