内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの撤去や店舗のリニューアル時に実施されます。建物の構造体(躯体・柱・梁)は保全したまま、壁・床・天井などの仕上げ材と空調・電気・給排水といった建設設備を撤去する作業です。オフィスやレストラン、小売店などの用途変更時によく行われ、新しいテナントが短期間で営業を開始できる環境を整えます。

この工事では、既設設備の安全な切断・撤去が重要です。特に電気配線や給排水管、ガス管などは漏電や水漏れのリスクがあるため、適切な処理が求められます。また、アスベストやフロンを含む機器が使用されている場合は、法に基づいた処理手順を踏む必要があります。廃棄物は石膏ボード、木材、金属、プラスチックなど多種多様であり、正確な分別が求められます。

テナント規模(20〜100坪程度)の内装スケルトン工事の場合、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物の量によって変動します。