内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造体はそのまま保持し、床・壁・天井・配管・電気設備などの内装・設備を全撤去する工事です。新築同然の状態にするため、賃貸ビルのテナント交替時や店舗の全面リニューアル時に広く用いられています。

この工事では、まず電気・給排水・ガスなどのライフラインを安全に停止します。次に天井裏や壁内の配線を丁寧に撤去し、床材や造作物を破砕・分別します。アスベスト含有の断熱材や古い配管材料が見つかることもあり、適切な処分が重要です。

躯体の傷を最小限にするため、丁寧な手作業や小型機械を用いることがあります。完了後は清掃を徹底し、次のテナントや工事に備えます。

テナント規模で50〜300坪、工期は1週間〜2週間程度が目安です。設備の複雑さや材料の種類によって変動します。