内装解体（スケルトン化）

内装解体とは、壁・床・天井・配管・配線などの内部仕上げ部分を取り払う工事です。躯体（骨組み）は残すため、通常の建物解体とは異なります。店舗の営業終了時や テナント退去時に、新しい借り手への引き渡しに先立って実施されることが多くあります。

作業では、内装仕上げ材・金属製の什器・配管配線などを分別撤去します。特にオフィスビルの場合、アスベスト断熱材やダクト内の汚染物など、事前確認が重要です。既設の構造躯体へのダメージを最小限にするため、丁寧な施工管理が求められます。

リフォーム目的の内装解体であれば、既存壁や床など一部の既設資材を活用できる場合もあります。施工前の詳細なプランニングで、コスト削減にもつながります。

30〜100坪のテナント空間で工期は1〜2週間が標準的です。既設状況の複雑さで変動します。