内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・設備などを撤去し、躯体をむき出しにする工事です。建物解体とは異なり、躯体そのものは残すため、より精密な施工が求められます。テナント退去時の原状回復や、リノベーション前の準備として多く実施されています。

工事の範囲は、内装材の撤去だけでなく、配線・配管の撤去も含まれます。既存配管の位置確認や隠蔽部分の調査も必要であり、想定外の支障物が見つかることもあります。また、石綿（アスベスト）含有建材が床材やタイル、断熱材などに使われていないか確認することが重要です。

廃棄物の分別は、建物解体と同じく丁寧に行われます。木材、金属、プラスチック、ガラス、紙くずなど、種類ごとに分類し、リサイクルルートへ搬出します。作業中の粉塵対策も重要で、周囲の空間や隣接テナントへの配慮が欠かせません。

100～200㎡程度のテナント空間で工期1～2週間が目安です。規模や撤去物の種類により変動します。