内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、床、壁、天井、全ての内装建材を取り払い、建物の躯体（コンクリートスラブ、柱梁、壁）をむき出しにする作業です。店舗の営業権譲渡時、テナント契約終了時、大規模改装前の準備工程として用いられます。家具・什器撤去、サッシ・ドア・造作材の分別、電気配線・給排水管の撤去など、多くの異なる素材の廃材が発生します。

躯体コンクリートへのダメージを最小限に抑えながら、廃材の分別効率を高めることが施工者の技量を試す工事です。作業中の粉塵発生と作業音が課題となるため、隣接するテナントへの事前告知と時間制限の遵守が重要です。リサイクル適性に応じた分別により、産廃処分コストの削減にも貢献します。

50〜200坪の店舗・オフィスで工期2〜3週間が目安です。複雑な配管・電気配線が多い場合、工期が延びることがあります。