内装スケルトン解体

スケルトン解体は、建物を骨組みの状態に戻す作業で、壁紙・天井材・床材・給排水管・電気配線・空調ダクト・設備機器などを撤去対象とします。建物全体の解体ではなく、テナント内部のみ対象とすることが多く、安全管理が重要になります。

既存テナントが営業を続けている場合、他店舗への影響を最小限にするため、工事時間帯の制限や防音・防塵対策が強化されます。廃棄物の分別としては、木材・ボード類・金属類・混合廃棄物に分類され、リサイクル率向上のための処理方法選定が課題となります。

躯体の損傷を避けることも重要で、慎重な手作業を要する箇所が多くあります。図面確認と事前の詳細打ち合わせにより、予期しない配管や構造を発見することが施工品質を高めます。

テナント面積50〜300坪程度で工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さや廃棄物量により変動します。