古家撤去・空き家解体

空き家・古家解体では、建物の劣化状態の把握が最も重要です。木材の腐食、シロアリ被害、屋根の落下危険性など、複数のリスク要因を事前調査で確認します。昭和初期から中期の家屋ではアスベスト含有建材が使用されていることも多く、撤去前の専門調査が必須です。

工事は通常の戸建解体と同様の工程をたどりますが、劣化した躯体の取り扱いにはより高度な技術が求められます。手作業による慎重な部分解体から始まり、重機の投入時期を見極めることが重要です。廃棄物が通常より多く発生することもあり、分別・処理計画を綿密に立てる必要があります。

地域によっては空き家対策条例の対象となることもあり、自治体への届出や指導内容の確認も重要な工程です。

一般的な木造古家（30〜50坪程度）の撤去は、2〜3週間程度が目安です。劣化程度により工期は大きく変動する可能性があります。