内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の間仕切り壁、フローリング・タイル等の床仕上、天井・照明・ダクト等の設備を一括撤去する工事です。目的は躯体むき出しの状態を作ることで、新たなテナント工事や用途変更に向けた準備になります。建物全体の解体ではなく、内部のみの作業となるため、隣接テナントへの配慮が重要です。

工事の流れは、既設設備の撤去→間仕切り壁の解体→床・天井仕上の除去→廃棄物の分別・搬出となります。既設設備にアスベスト含有物がないか事前確認し、該当する場合は専門業者による除去を実施します。分別では、リサイクル可能な金属類や木材と、産業廃棄物を厳密に分けることが求められます。

テナント規模が100〜200坪であれば、工期は1〜2週間程度が目安です。設備配管が複雑な場合や、アスベスト除去が必要な場合は工期が延長されます。

テナント面積50〜200坪で、工期は通常1〜2週間です。既設設備が複雑な場合や、特殊な建材を含む場合は1週間程度の延長を見込みます。