内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトン工事は、既存の内装を取り除き、コンクリート躯体や鉄骨むき出しの状態に戻す作業です。店舗や事務所が別のテナントに引き継がれる際や、大規模なリフォーム前の準備段階で実施されます。壊す対象は天井、壁、床、給排水配管、電気配線、空調ダクト、内部建具など多岐にわたり、各設備の取り外し順序が重要です。

建物によっては、躯体そのものの傷みを確認できる好機となり、今後の補修計画に役立つ情報が得られます。廃棄物は石膏ボード、金属、混合廃棄物などに分別し、産廃業者へ搬出します。解体工事と異なり、躯体への損傷を最小限に抑える丁寧な施工が求められます。

面積100〜200坪の店舗を想定した場合、工期は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さにより延長される場合があります。