古家撤去・空き家解体

古家解体は、戸建住宅解体の一種ですが、建物の状態や周辺環境に特有の課題が発生することが多くあります。老朽化した構造材の強度低下、不法投棄や動物の棲家化、基礎の沈下や傾きなど、施工前の綿密な調査が必須です。

特に昭和40〜60年代の家屋には、アスベスト含有の建材が多く存在します。事前調査による確認と適切な除去処理が法的に求められます。また、敷地の地盤状態（湿地帯・水分が多い場所）により、基礎撤去時の工法が変わることもあります。

近隣への環境配慮（騒音・粉塵・振動・悪臭対策）は通常以上に重要です。整地後も地盤改良や土壌汚染調査が必要な場合があり、施主との事前相談で対応内容を明確にします。

築40〜60年以上の木造家屋（50〜100坪程度）が一般的です。老朽度合いにより工期は2〜4週間程度が目安となります。