内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体は残したまま、内部の内装仕上げ・間仕切り・配管・配線・機械設備などをすべて撤去する工事です。既存テナントの移転後、新規テナント誘致の際に実施されることが多くあります。

対象となる材料は、石膏ボード、クロス、床材（フローリング・タイル・カーペット）、天井材、軽量鉄骨間仕切り、給排水管、空調ダクト、電気配線など多岐にわたります。これらは種別ごとに分別され、リサイクルまたは処分されます。

躯体に損傷を与えないことが重要であり、精密な手作業が求められます。既存の給排水・ガス配管については、本管との切断点を確認した上で作業を進める必要があります。工期は床面積当たりの原状回復度合いにより変動します。

テナント面積30〜150坪程度を想定した場合、工期は1〜2週間が一般的です。既存設備の複雑さや原状回復の要求度により変動します。