内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、天井・壁・床の仕上げ材、配管・配線、照明・空調などの設備をすべて撤去し、コンクリート躯体または鉄骨むき出しの状態に戻す工事です。建物全体ではなく、特定のテナント区画のみを対象とすることが多いため、隣接テナントへの配慮が重要になります。

工事の流れは、既存設備機器の移設・撤去、天井裏・壁内の配管配線の撤去、床材・天井材・壁材の除去、コンクリート床面の研磨という段階を踏みます。工業化されたビルの場合、石綿建材の確認が必須です。廃棄物は分別され、木くず・金属・コンクリート・混合廃棄物として処分されます。

工期は対象面積と複雑度にもよりますが、数日から2週間程度が目安です。

テナント区画の面積が50坪から200坪程度のものが多く、工期は通常数日から2週間程度です。既存設備の複雑度により変動します。