内装解体・スケルトン化

内装スケルトン化は、建物の外壁と躯体構造体だけを残し、内部のすべての仕上げ材・設備・配線・給排水管などを撤去する工事です。テナント入れ替え、リノベーション計画、用途変更などの際に実施されます。

躯体を傷つけない慎重な施工が必須で、電気・ガス・給排水などの各種配管の適切な切断・止栓処理、廃棄物の分別が複雑になります。建築基準法や消防法など法令遵守も重要な要素です。

解体後すぐに新しい内装工事に進められることから、空きテナント対策や既存施設の再活用では欠かせない工種となっています。

テナント規模50〜300㎡程度で、工期は1〜3週間が目安です。配管・配線の複雑さで変動します。