内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルのテナント空間や住宅の室内全般から、天井・壁・床・建具・配線・配管などを撤去する工事を指します。躯体や構造部材には手をつけず、躯体以外を全て取り除くため、次の入居者や新規用途への対応が容易になります。

大規模なビルテナントの場合、一日の営業時間外での作業、騒音制限、廃棄物の搬出ルート制限など、ビルの共有部分に対する配慮が必須です。什器・家具などの有用品と、産廃の分類も重要です。居住用マンションの場合は、隣戸への防音対策、エレベーター保護が必要になります。

テナント規模で50〜200坪の工事が一般的で、工期は2〜3週間程度です。高層ビルの場合、搬出計画により4週間以上になることもあります。