内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、床材・壁材・天井材・設備配管などすべての内装材を取り除き、鉄筋コンクリート躯体のみの状態にします。オフィスビルの床改装時や店舗のテナント交換時に利用されます。島の商業施設でも、事業転換に伴う施工ケースが増えています。

躯体そのものに損傷を与えないよう、慎重な施工が求められます。配管・配線の撤去時に躯体に穴が空いていないか確認し、必要に応じてグラウトで補修します。発生した廃棄物は種類別に分別し、運搬・処理を行います。オフィスビルの内装解体では什器や家具も同時に撤去されることが多く、トータルな廃棄物管理が必要です。

工事中も建物の他テナントや施設利用者に配慮し、営業を続けながらの施工となることが多いため、工程調整と安全管理が重要です。

100坪程度のオフィス内装で工期1〜2週間が目安です。配管・配線が複雑な場合や躯体補修が必要な場合は日数が増えることがあります。