内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・サッシ・ドア・配管・配線などを全て取り除き、コンクリート躯体の状態にする工事です。既存テナントの営業を継続しながら実施する場合が多いため、工事時間帯の制限や粉塵対策、廃棄物搬出時間の調整が重要になります。貸地オーナーの指示により、躯体の清掃まで含める場合もあります。

賃貸物件では原状回復義務に基づき、引き渡し時の状態に戻すことが契約要件となっています。工事中は安全柵・防音シートで周辺を保護し、他のテナント利用者への影響を最小限にすることが求められます。分別した廃棄物はリサイクル可能なものと処分廃棄物に分類し、適切に処理されます。

30〜50坪程度のテナント店舗の内装スケルトン工事であれば、工期5日〜1週間、費用規模100万円から250万円程度が目安です。建物構造・設備の複雑さで変動します。