内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装仕上げや設備を全て撤去し、躯体（柱・梁・スラブ）のみの状態に戻す工事です。テナント転換時のリノベーション前工事として多く依頼されます。

対象は天井・壁・床・建具・設備配管・配線・照明など、躯体以外の全ての要素です。建物内の什器や残存する前テナントの装置なども撤去対象になります。工事期間中の建物利用可否を踏まえ、作業時間や騒音レベルの制約がある場合も多くあります。

廃棄物は石膏ボード、木くず、金属、ガラス、配管類など多岐にわたるため、分別精度が重要です。建築基準法で定められた届け出基準に達する場合は、適切な手続きを経て施工します。

テナント1室（30〜50坪）の場合、工期は1〜2週間が目安です。階層や設備の複雑さにより変動します。営業中の他テナントへの配慮が必要な場合は工程調整が生じます。