内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体(壁・床・天井の骨組み)を残したまま、すべての内装材と設備を撤去する工事です。テナント交換、フロア改装、用途変更時に多く実施されます。

天井裏のダクト・配管・配線、壁内の断熱材・防音材、床のOAフロア、各種建築設備(エアコン・照明・スイッチ)などを体系的に撤去・分別します。アスベスト含有の吹き付け断熱材や保温材がないか、事前調査で確認することが重要です。

既存建物を活かした工事であるため、躯体への傷や振動を最小限にする配慮と、周辺テナントへの騒音・粉塵対策が特に求められます。

オフィスや店舗の100〜200坪のテナント内装スケルトンの場合、工期は1〜2週間が一般的です。設備の複雑さにより前後します。