内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体の破損を避けることが最大の課題です。構造壁と非構造壁の区別を正確に把握し、撤去対象を限定します。設備配管・配線の位置確認も必須で、必要なライフラインは途中で切断しないよう注意が必要です。

解体作業では、天井や壁の撤去時に大量のボード屑やダストが発生するため、粉塵対策として局所排気装置や防塵シートを活用します。特に営業を続けながら工事を行う場合は、工事時間を限定し、粉塵が他のテナントに流入しないよう配慮します。

廃棄物は建設廃材として分別搬出され、その後のテナント工事へスムーズに移行できるよう、清掃と最終確認を丁寧に行います。工期は内装面積と撤去範囲によりますが、一般的なオフィスフロア（100坪程度）で3〜5営業日が目安です。

50〜150坪程度のオフィス・店舗スケルトン工事で、3〜5営業日が目安です。営業継続中は時間制限があるため工期が延びることがあります。