内装スケルトン・解体

内装スケルトン解体とは、建物の床・壁・天井などの内装材を取り払い、構造体（躯体）むき出しの状態に戻す工事です。テナント転貸時の原状復旧、用途転用に向けた大規模リフォーム前の準備作業として活用されます。

既存の配管・配線・空調ダクトなど、躯体に埋設された設備との区別が必要です。敷地内での安全な搬出、廃材の分別、粉塵対策が重要になります。既存テナント営業中の施工も多いため、工期管理と近隣への配慮が欠かせません。

躯体の耐震性・老朽化程度を同時に確認することで、その後の改修計画の精度が高まります。

テナント面積100～500㎡で工期1～2週間が一般的です。規模・階数により増減します。