内装解体・スケルトン工事

内装解体やスケルトン工事とは、ビルテナントやアパート、店舗などの内部装修を全て撤去し、コンクリート躯体の状態に戻す工事です。壁紙・断熱材・天井材・床材・空調設備・配管・配線など、躯体に取り付けられた全ての物を分別しながら撤去します。

この工事は既存建物内部での作業が主になるため、近隣テナントや下階への配慮が重要です。騒音・振動・粉塵の飛散抑制、作業時間の制限、廃棄物の運搬ルートの工夫などが求められます。また、建物の構造上重要な躯体を傷つけないよう、慎重な施工が必要です。

分別された廃棄物は、可燃物・不燃物・建設混合廃棄物などに分類され、各々の処分場へ運搬されます。新しいテナントや次の用途への引き継ぎをスムーズにするため、清掃も丁寧に行われます。

テナント規模により異なり、20〜50坪程度なら1〜2週間、100坪以上なら2〜3週間が目安となります。作業時間の制限がある場合は工期が延びることがあります。