古家撤去・建て替え前解体

古い戸建て住宅の多くは、現代の耐震基準を満たしていないことがあります。そのため、建て替え時には既存建物の解体が必須となります。木造の老朽住宅の場合、腐朽が進んでいることも多く、解体時の粉塵発生に注意が必要です。

1980年代以前の住宅では、アスベストを含む断熱材や建材が使用されている可能性が高いため、必ず事前調査を実施します。さらに、床下の土壌汚染や、建物内に放置された物品の処理も、全体工程に含めて計画する必要があります。

解体後は、敷地を平坦に整地し、新築に向けた準備を完了させます。隣接する住宅が近い場合、境界塚の確認や近隣への配慮も重視されます。

30〜100坪の老朽木造住宅であれば、工期は1〜2週間が一般的です。アスベスト除去が必要な場合、これ以上かかることもあります。