古家付き土地の解体

古家解体は一般的な戸建解体と同じ工法ですが、建物の劣化が進んでいるため事前調査がより重要です。瓦葺き屋根の老朽化、躯体の腐食・シロアリ被害の程度、地盤沈下の有無など、予想外の問題が判明することもあります。また昭和中期以前の建物はアスベスト含有率が高く、事前調査と専門的な除去が必須になります。

相続人の複数存在、地域の空き家問題への対応など、解体以外の法的相談も生じることがあります。解体後は不動産登記の変更手続きが必要な場合もあり、法務面でのサポートがあると利便的です。工事完了後の更地化により、土地の売却や活用が初めて可能になります。

老朽化の程度により工期は変わりますが、一般的な古家解体は2～3週間を要することが多いです。

老朽度により異なりますが、一般的な古家解体は2～3週間、劣化が顕著な場合はさらに期間を要することもあります。