内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、既存の内装材・設備・配管などをすべて撤去し、建物の躯体のみの空間を作り出す工事です。店舗の営業中に行われることも多く、営業時間外での施工や工事範囲の厳密な管理が重要です。テナント物件では、原状回復義務に基づく適切な撤去が求められます。

工事では、天井・壁・床の内装材を除去し、電気配線・配管・ダクトなどの設備も撤去します。構造壁と通り抜け可能な非構造壁を区別し、躯体へのダメージを最小限に抑えることが技術的なポイントです。廃棄物の搬出経路が限定される場合も多く、手作業による細かな搬出作業が伴う傾向にあります。

完了後の整地状態も重要で、粉塵の清掃や床面の平滑性確認など、次の工事への引き継ぎ状態が指定されることが一般的です。

テナント規模で50〜200㎡の内装解体で、工期1〜2週間が一般的です。広さや設備の密度により変動します。