内装スケルトン解体

スケルトン解体では、床・壁・天井・配管・配線などのすべての内装物を取り除き、コンクリート躯体やスラブを露出させた状態にします。建物の躯体損傷を避けることが最重要で、破壊的な重機作業ではなく、手作業や小型機械による丁寧な撤去が求められます。

特に商業ビルや複合施設の場合、既存テナントの営業を継続しながら工事を進めることもあり、日中の作業時間制限、粉塵飛散防止、騒音低減策が厳しく設定されます。また、取り外した電気配線、配管、ダクトなどの再利用可能な部材の仕分けも重要です。

廃棄物の分別も細かく、金属、木材、ボード類、混合廃棄物など複数のカテゴリーに分ける必要があり、処分費の削減と環境対応を両立させます。

テナント面積50〜150坪程度のスケルトン解体は、工期1〜2週間が目安です。営業継続が必要な場合、夜間や休業日の施工で期間が延びることもあります。