内装スケルトン解体

内装スケルトン工事は、既存のテナントが退出する際に、次の利用者のための準備として行われる改装工事です。天井・壁・床の仕上げ材、照明・空調・電気配線、給排水管などの設備を一式撤去します。躯体そのものは残すため、全面解体よりも工期と費用が抑えられる傾向にあります。

重機の持ち込みが難しい場合が多いため、手作業と小型の重機を組み合わせた施工が一般的です。廃棄物の分別も重要で、金属・プラスチック・木材・ガラスなど、リサイクル可能な材料を種類ごとに分ける必要があります。

マンションやビルの一区画での工事となるため、他のテナントや居住者への配慮が特に重要です。工事時間帯の制限や養生の厳格な管理が求められます。

30〜50坪程度のテナント空間で工期3〜7日。規模が大きい場合や設備が複雑な場合は1〜2週間になることもあります。