内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルの躯体（柱・梁・コンクリート壁）は残し、床材・壁仕上げ・配管・配線・建具などをすべて撤去する工事です。オフィスや小売店、飲食店などのテナント物件で頻繁に行われ、次のテナント入居に向けた準備工事として位置づけられます。

この工事では、躯体を傷つけないことが最重要です。電気配線やガス管、給排水管といったユーティリティの分別と安全な切断が必須になります。また、テナント内に有害物質を含む建材がないか事前に調査することが必要です。アスベスト含有の吹付断熱材や石綿スレート、鉛を含む塗料などは注意深く対応します。

解体順序は上層階から下層階へ進め、廃棄物搬出用のエレベーターや階段を確保した安全な計画が求められます。解体期間は物件の大きさや設備の複雑さによって異なりますが、数日から数週間程度が一般的です。

小規模店舗（10坪程度）なら3〜5日、中規模オフィス（30坪以上）なら1〜2週間が目安です。