内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・天井・床材・配管・電気配線などをすべて取り除き、建物の基本構造のみにする工事です。居ながら工事が可能な場合もあり、対象エリアを限定して実施することで営業継続と併行できます。天井裏や床下に隠れた配管・配線の確認が重要で、思わぬ障害物の発見に備えた柔軟な対応が求められます。

テナント撤去時に多く用いられる工事で、新たなテナントや用途に変更する際の出発点となります。既存の内装材料には建築廃棄物以外に産業廃棄物も含まれることがあり、適切な分別と処理が必須です。作業中の騒音・粉塵は周辺テナントや階下住戸に影響するため、時間帯制限や防塵対策の厳格な実施が必要です。

100〜300坪規模のテナントで工期7〜14日が目安です。狭小範囲は数日で完了する場合もあります。