内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（コンクリート床・壁・柱）を残したまま、内装壁・床・天井・配管・配線などすべての造作物を取り除く工事です。既存テナントの造作を一度リセットし、次のテナント用に白紙の空間を作る工事として用いられます。

作業には、石膏ボード壁の解体、床材（カーペット・フローリング）の撤去、天井（吊り天井・矢板）の取り外し、給排水管・ガス管・電気配線の撤去が含まれます。躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要です。

廃棄物の分別も重要で、木材、金属、プラスチック類、混合廃材などを適切に分類します。営業中の施設内での施工の場合、騒音・粉塵・搬出経路の調整に配慮し、テナントの営業に支障をきたさない工程管理が求められます。

テナント面積100〜300㎡程度想定時、工期は1〜2週間が目安です。営業時間の制約や搬出経路の制限がある場合、工期が延長される可能性があります。