古家解体・相続不動産整理

古家解体は、建物の老朽度が進んでいるため、解体時に予期しない被害（隣地への倒壊、地盤沈下箇所の発見など）が生じやすいです。事前の詳細な調査により、建物の状況と敷地環境を把握することが重要です。相続が関わる場合、複数の所有権者との調整や登記の問題が発生することもあります。

解体後、空き家買い取りや相続税の評価を念頭に、整地の方法について相談されるケースも多いです。敷地の活用方法（売却、賃貸用地化、自宅新築など）に応じた提案が求められます。廃棄物処理のほか、庭木の処理や既存の井戸・浄化槽などの特殊施設への対応も必要になる場合があります。

20〜100坪の老朽木造住宅で、工期は1〜4週間です。樹木や特殊施設が多い場合は工期が延長される傾向です。