内装スケルトン解体

内装スケルトン化は、既存のテナント内装を全て取り払い、コンクリートの躯体や鉄骨の梁・柱のみの状態に仕上げる工事です。オフィス移転時の原状回復や、新たなテナント誘致の前準備として多く行われます。

工事には、既設の間仕切り壁解体、床材の撤去、照明・空調・配管配線の撤去が含まれます。電気や水道などの配管が躯体に埋め込まれている場合、慎重な切断・撤去が必要になります。また、営業中の建物での工事なら、他テナントへの影響を最小限にする工事スケジュール調整が不可欠です。

廃材は家具くず、木片、ガラス、金属など多岐にわたるため、分別精度が重要です。特に金属スクラップは売却可能なため、適切な選別で処分費用を削減できます。

30〜100坪のテナント空間で、工期は1〜2週間が目安です。配管配線の複雑度や営業時間外作業の制約で変動します。