古家撤去・土地活用準備

古い家屋は構造の劣化が進行していることが多く、解体の難度が上がります。屋根や壁が崩落しかけ、基礎が沈下している場合もあり、事前調査で安全性を確認してから施工計画を立てることが必須です。また、長年放置されていた建物には、ねずみやシロアリなどの被害が潜んでいることがあり、除去作業も並行して行われます。

土地活用の観点から、単に建物を壊すだけでなく、その後の土地の目的（駐車場・庭・新築・売却など）を考慮した整地が重要です。地盤が軟弱な場合は補強も視野に入れます。また埋設されたコンクリート片や金属パイプなど、地中の障害物を完全に除去することが次のステップをスムーズにします。

古い家屋は履歴が不明確なことが多いため、事前調査の結果に応じてアスベスト・有害物質の除去も必要になる場合があります。最終的には土地の権利者が安心して活用できる状態に仕上げることが目標です。

30〜80坪の老朽木造家屋で、工期は2〜4週間が目安です。地盤改良が必要な場合は工期が延びます。