内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装仕上げ（クロス・床材・天井・ドア・設備配管配線など）をすべて撤去し、コンクリート躯体や鉄骨梁の露出状態に戻す工事です。オフィス、店舗、医療施設など、様々なテナント用途から対象となります。躯体自体の壊破はなく、内装部材のみの撤去のため、工期と費用は全体解体より少なくなります。

工事では、電気配線・給排水配管・空調ダクトなどの設備系統を先に撤去し、その後、天井材・壁材・床仕上げの順に進みます。躯体へのダメージを最小限に保つため、慎重な施工が求められます。廃棄物は石膏ボード・木くず・金属・塩ビなど多種多様で、産業廃棄物処分場への分別搬出が重要です。

賃貸物件では、次のテナント入居予定日が決まっていることが多いため、工期管理が厳密です。また、騒音・粉じんが隣接テナントの営業に影響しないよう、工事時間帯や防じん対策の調整が必要になります。

100〜500平方メートル規模で工期1〜3週間が一般的。躯体状況や設備の複雑さで変動します。