内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体を残したままテナント部分の内装を全て撤去する工事です。オフィスビルの空きテナント、店舗の改装前、賃貸物件の用途変更時などで行われます。躯体の破損や他フロアへの影響を避けるため、慎重かつ計画的な施工が求められます。

工事内容としては、石膏ボード・フローリング・建具などの内装材、キッチン・空調・照明などの設備、電気配線・配管など全てを撤去します。アスベスト含有建材がないかの事前調査も重要です。また、廃棄物を適切に分別し、リサイクル可能な資材と産業廃棄物を区別する必要があります。

テナント内部の工事であるため、営業時間外の施工や近隣テナントへの配慮が重要となります。建物全体の安全を保ちながら、迅速かつ丁寧に進めることが求められます。

テナント面積50〜200坪の内装スケルトン工事は、工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量により変動します。