内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残しながら、内部の壁・床・天井・配管・配線などをすべて撤去する工事です。建築物全体を壊す場合と異なり、躯体を傷つけないための細心の注意が求められます。

工事の進め方は、まず不用な設備や什器を撤去し、次に間仕切り壁、床材、天井ボードの順に解体を進めます。電気配線・給排水管・空調ダクトなども慎重に取り外し、再利用可能なものと廃棄物に分別します。

テナント営業中の解体も少なくありません。そうした場合、工事時間を限定し、粉塵・騒音の発生を最小化する対策が欠かせません。既存建物のコンディションを保ちながら完成させることが、この工種の最大のポイントです。

テナント面積50〜300㎡程度であれば、工期1〜2週間が目安となります。既存設備の複雑さにより変動する可能性があります。