内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の仕上げ材・設備・造作を全て撤去し、コンクリート躯体や鉄骨に戻す工事です。床材・壁紙・天井材・配管・空調などが対象となります。建物全体を壊すのではなく、躯体は残すため、集中力と丁寧さが求められます。

作業は壊す順序が重要で、上階から順に行い、廃棄物を分別搬出します。残置物の処理、電気・ガス・水道の停止手続き、アスベスト含有建材の事前確認も必要です。

既存テナントが営業を続けながら工事する場合、工事時間の制限や粉塵飛散防止が特に重要となります。近隣テナントへの配慮と一体的な計画が欠かせません。

30〜100坪のテナント空間を想定した場合、工期は1〜3週間が一般的です。既存配管・設備の複雑さや搬出環境により変動します。