古家撤去・相続対応

古家撤去は相続対応の重要なプロセスです。遺産分割協議が終わり、複数相続人の同意のもとで老朽建物の撤去を進める必要があります。建物の所有関係や債務がないか確認してから工事に入ることが法的に求められます。

長年使用されていない古い建物は、構造劣化、シロアリ被害、アスベスト含有の可能性が高いため、事前調査が必須です。また固定資産税の変化や解体後の土地活用計画も、相続者間で事前に調整する必要があります。

撤去後、更地として売却・相続分の平等性確保、あるいは貸地・駐車場などの活用展開が想定されます。解体業者は、単なる建物撤去だけでなく、相続者の事情を考慮した柔軟な対応が求められることが多いです。

相続対応を含むため、調査・打合わせ段階で1〜2ヶ月、解体工事本体で1〜2週間程度が目安となります。相続人間の合意形成が工事開始の条件です。