内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化とは、建物の内部を全て取り払い、構造体のみの状態に仕上げる工事です。天井・壁・床の仕上材、設備配管・電気配線、建具・ドア、内装材などを全て撤去します。既存の用途から新しい用途へのリニューアルの際に多く発生します。

既設配管や隠蔽配線の位置確認、アスベスト含有建材の調査・除去、可能な限りのリサイクル・リユース資材の分別が重要です。躯体自体の劣化状況確認も同時に行われることが一般的です。

オフィスからテナント施設への用途変更や、老朽マンションのリノベーション前準備など、経済的価値の再生を目的とした工事として位置付けられます。

オフィスビルの1フロア（500〜1000坪）の場合、工期1〜2週間が目安です。既設配線の複雑さにより工期は変動します。