内装スケルトン・オフィス改装

内装スケルトン工事は、全面解体ではなく、建物の躯体を残しつつ、内部の仕上げ材・設備・配線をすべて撤去する工事です。オフィス、店舗、テナント建物のリノベーション前段階として多く行われます。

工事の特徴は、建物の営業を停止する必要があり、隣接テナントの営業継続と両立させることです。騒音や粉塵の発生が避けられないため、仮囲いや防音シートの設置が重要です。廃棄物は、金属ダクト、配線、断熱材、ガラスくずなど多種多様で、種類別の分別と適正処理が求められます。既存の有害物質(石綿含有吹き付け材など)の事前調査も必ず行います。

100〜300坪のテナントスペースで工期は1〜3週間が目安です。階層数や設備の複雑さにより変動します。