内装スケルトン（原状回復）

内装スケルトン工事は、既存の造作部材・給排水・空調設備などを一掃し、躯体を露出させる作業です。オフィスビルのテナント切り替え時や飲食店の建て替え時に頻繁に発生します。廃棄物量が多く、分別・処理コストが大きな要素となります。

施工中は周辺テナントへの配慮が重要で、共有部分の清掃や騒音・振動の時間制限を厳守する必要があります。給排水・電気配線の遮断後、天井裏や床下の隠れた廃棄物も確実に除去することが、次の入居者への引き渡し品質を左右します。

分厚い防音シートや防塵対策を施し、最小限の環境影響で施工を完了させることが求められます。

テナント面積50〜300坪で、工期1〜2週間が目安です。設備が多い飲食店や医療施設は工期が延長することがあります。